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                日本东京都练马区上石神井店铺公寓整栋

                5亿8,800万円 约3,456万人民币

                整栋公寓 | 1101.28㎡ | 1K * 38 | 共4层 | 1991年建 (筑30年)

                地址:东京都练马区上石神井4-4-1

                交通:西武新宿线上石神井站徒步4分钟

                刘茜
                附近周边
                • 交通:

                  西武新宿线上石神井站徒步4分钟

                房源特色
                这栋楼包括2个店铺,一层临街是理发店和齿科诊所,二层以上的36个房间全由日本大型企业租来作为员工的宿舍使用。从房子建起来之后一直稳定的在续租。一层还有员工食堂。这栋房子有一大优点是租客聘请了管理员在房子里居住,日常照料员工生活,楼梯电梯每月会检查一次,储水槽每月会做一次清晰,只有真的损伤房子后才需要房东出来处理。对房东来说,这栋楼的维护成本较低,也比较省心。在西武新宿车站出站后徒步4分钟的距离,通勤线上非常方便。
                上石神井是一个东京都练马区非常受本地人喜爱的居住地。上石井的魅力,一是车站周边很繁荣,上石神井站周边有很多24小时营业的超市和连锁店,买东西很方便。二是有快速急行的电车停站,可以乘急行电车2站到高田马场,3站到西武新宿站。三是坐巴士一线直达人气街道吉祥寺,所需时间大概20分钟左右。四是附近的超市门前的停车场很大,和家人逛超市开车很方便。五是有不少时尚的咖啡店和居酒屋,Yume Mirai Cafe咖啡的价格便宜,也有Wi-Fi电源插座,可以悠闲地度过时间。六是有著名的便当店津多屋,昭和47年创业,电视台外景会来拍摄这里,很受欢迎非常好吃,是当地的人气店。
                物件详细情报
                • 5亿8,800万円
                • 3,456万人民币
                • 整栋公寓
                • 1991年04月 (筑30年)
                • 木造
                • 1101.28平米
                • 514.88平米
                • 3户
                • 共4层
                • 1K * 38
                • 出租中
                • 2,902,000日元/月
                • 80/50%
                • 300/100%
                • 近邻商业地域/第1种低层住居地域
                • 所有权
                地址 东京都练马区上石神井4-4-1
                交通

                西武新宿线上石神井站徒步4分钟

                所在城市介绍
                东京都 练马区
                东京都 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
                虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
                练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。
                练马区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                介绍文件
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                日本购房相关费用一览
                交易费用
                房产价格 5亿8,800万日元(3,456.3万元)
                所有权登记税
                登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                235万日元(13.8万元)
                不动产取得税
                在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                588万日元(34.6万元)
                印花税
                买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                16万日元 (9,405元)
                司法书士费
                代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                15万日元 (8,817元)
                地震火灾保险
                地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                392万日元 (23.0万元)
                中介手续费
                房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                1,947.0万日元 (114.4万元)
                实际总费用 6亿1,993万日元 (3,644.0万元)
                持有费用
                固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                出租管理公司费用
                管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                刘茜
                刘茜

                本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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