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                日本东京都涩谷区笹塚公寓整栋

                4亿2,000万円 约2,468万人民币

                整栋公寓 | 351.74㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑1年)

                地址:东京都涩谷区笹塚2-48-4

                交通:京王新线/京王线笹塚站徒步6分钟

                宅建士赵红旭
                附近周边
                • 交通:

                  京王新线/京王线笹塚站徒步6分钟 京王新线幡谷站徒步10分钟

                房源特色
                日本东京都涩谷区笹塚收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年4月竣工,公寓楼南侧是约4米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积133平米,房产面积351平米。全14户,房型设计为适合单身人士和夫妻居住的一居室和二居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓设有室内安保系统,无线Wi-Fi,照明用具,洗漱台,浴室烘干机,带温水洗净功能的智能马桶。公用部分设有快递箱,监控摄像头,邮箱,公寓入口电子门锁等,生活便利性高。
                公寓位于东京都涩谷区,距离最近车站笹塚站徒步6分钟,由京王新线/京王线的笹塚站出发,到新宿站5分钟,到新宿三丁目站7分钟,到下北泽站5分钟,涩谷站9分钟,东京站19分钟,无论去往东京各个方面都很便利。公寓附近生活设施丰富,车站旁设有商店街,便利店徒步3分钟,邮局徒步2分钟,涩谷区役所徒步2分钟,伊势丹商场徒步6分钟。
                物件编号11071911。
                物件详细情报
                • 4亿2,000万円
                • 2,468万人民币
                • 整栋公寓
                • 2020年04月 (筑1年)
                • RC
                • 351.74平米
                • 133.58平米
                • 14户
                • 共5层
                • 1K
                • 出租中
                • 1,472,000日元/月
                • 60%
                • 400%
                • 准工业地域
                • 永久产权
                地址 东京都涩谷区笹塚2-48-4
                交通

                京王新线/京王线笹塚站徒步6分钟

                京王新线幡谷站徒步10分钟

                所在城市介绍
                东京都 渋谷区
                东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
                区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
                渋谷区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                日本购房相关费用一览
                交易费用
                房产价格 4亿2,000万日元(2,468.8万元)
                所有权登记税
                登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                168万日元(9.9万元)
                不动产取得税
                在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                420万日元(24.7万元)
                印花税
                买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                6万日元 (3,527元)
                司法书士费
                代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                15万日元 (8,817元)
                地震火灾保险
                地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                280万日元 (16.5万元)
                中介手续费
                房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                1,392.6万日元 (81.9万元)
                实际总费用 4亿4,281万日元 (2,602.9万元)
                持有费用
                固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                出租管理公司费用
                管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                宅建士赵红旭
                宅建士赵红旭

                本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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