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                日本东京都世田谷区三轩茶屋公寓整栋

                3亿9,700万円 约2,333万人民币

                整栋公寓 | 308.98㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑1年)

                地址:东京都世田谷区下马2-20-11

                交通:东急田园都市线三轩茶屋站徒步7分钟

                宅建士赵红旭
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                • 交通:

                  东急田园都市线三轩茶屋站徒步7分钟

                房源特色
                日本东京都世田谷区三轩茶屋收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年6月竣工,公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积144.09平米,房产面积308.98平米。全13户,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓全居室配有空调,监控自动锁,洗衣机放置处,室内烘干器,收纳,无线网等齐全的硬件设施,可以提高招租率。
                公寓位于东京都世田谷区,最近的车站三轩茶屋车站徒步7分钟可到达,直通到东京都心涩谷站仅4分钟,新宿站11分钟,六本木站13分钟,大手町站22分钟,交通方便。周边配套设施完善,全家便利店徒步1分钟,邮局徒步1分钟,罗森便利店徒步2分钟,药妆店徒步4分钟,书店徒步7分钟,各种生活设施均在徒步范围内,生活便利。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名,租赁需求高。世田谷区的空房率为7.6%,与全国平均13.3%、东京平均11.4%相比,是优秀的数值。对于进行房产投资,这是一个很重要的积极因素。
                物件编号71041611。
                物件详细情报
                • 3亿9,700万円
                • 2,333万人民币
                • 整栋公寓
                • 2020年06月 (筑1年)
                • RC
                • 308.98平米
                • 144.09平米
                • 13户
                • 共4层
                • 1K
                • 出租中
                • 1,423,000日元/月
                • 60%
                • 200%
                • 第1种中高层住居地域
                • 永久产权
                地址 东京都世田谷区下马2-20-11
                交通

                东急田园都市线三轩茶屋站徒步7分钟

                所在城市介绍
                东京都 世田谷区
                东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
                地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
                世田谷区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                日本购房相关费用一览
                交易费用
                房产价格 3亿9,700万日元(2,333.6万元)
                所有权登记税
                登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                158万日元(9.3万元)
                不动产取得税
                在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                397万日元(23.3万元)
                印花税
                买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                6万日元 (3,527元)
                司法书士费
                代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                15万日元 (8,817元)
                地震火灾保险
                地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                264万日元 (15.6万元)
                中介手续费
                房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                1,316.7万日元 (77.4万元)
                实际总费用 4亿1,858万日元 (2,460.5万元)
                持有费用
                固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                出租管理公司费用
                管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                宅建士赵红旭
                宅建士赵红旭

                本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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