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                日本东京都世田谷区羽根木小户型公寓整栋

                1亿6,700万円 约981万人民币

                整栋公寓 | 181.11㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑1年)

                地址:东京都世田谷区羽根木2-2-6

                交通:京王线代田桥站徒步4分钟

                俞 裕木
                附近周边
                • 交通:

                  京王线代田桥站徒步4分钟 京王井之头线新代田站徒步9分钟

                房源特色
                日本东京都世田谷区羽根木收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年4月末竣工,公寓楼西侧是约5米宽,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积73.78平米,房产面积181.11平米。全8户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓楼内部装修时尚,配有宅配箱,自动门禁锁,可视式电话机,独立洗面台,卫浴分离,浴室干燥机,组合式厨房设施等,生活便利性高。
                公寓楼位于东京都世田谷区,世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。由于人口多,租赁需求非常高,租售比也很高。地理位置优越,保值率高。交通方面,同时复数条线路可利用,2站2线可利用,距离最近车站代田桥站走路只需4分钟,到东京周边各方面也很方便,直通新宿6分钟,涩谷12分钟。世田谷区坐拥成城大学、驹沢大学、国士馆大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,小户型住宅是不错的投资选择。公寓楼周边配套设施完善,便利店,饮食店,商场等徒步5分钟内均可到达。
                物件编号98036511。
                物件详细情报
                • 1亿6,700万円
                • 981万人民币
                • 整栋公寓
                • 2020年04月 (筑1年)
                • RC
                • 181.11平米
                • 73.78平米
                • 8户
                • 共4层
                • 1K
                • 空室
                • 80%
                • 300%
                • 近邻商业地域
                • 永久产权
                地址 东京都世田谷区羽根木2-2-6
                交通

                京王线代田桥站徒步4分钟

                京王井之头线新代田站徒步9分钟

                所在城市介绍
                东京都 世田谷区
                东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
                地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
                世田谷区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                日本购房相关费用一览
                交易费用
                房产价格 1亿6,700万日元(981.6万元)
                所有权登记税
                登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                66万日元(3.9万元)
                不动产取得税
                在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                167万日元(9.8万元)
                印花税
                买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                6万日元 (3,527元)
                司法书士费
                代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                15万日元 (8,817元)
                地震火灾保险
                地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                111万日元 (6.5万元)
                中介手续费
                房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                557.7万日元 (32.8万元)
                实际总费用 1亿7,623万日元 (1,035.9万元)
                持有费用
                固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                出租管理公司费用
                管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                俞 裕木
                俞 裕木

                本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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