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                日本东京都葛饰区新小岩公寓整栋

                3亿9,700万円 约2,327万人民币

                整栋公寓 | 451.12㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑1年)

                地址:东京都葛饰区新小岩1-17-13

                交通:JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

                俞 裕木
                附近周边
                • 交通:

                  JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

                房源特色
                日本东京都葛饰区投资收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年3月竣工,共5层20户,是稀少的,距离车站近的新建住宅。整体建筑品质良好,全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。公寓位于新小岩车站徒步4分钟的位置,直达东京站4站14分钟,直达秋叶原13分钟,直达新宿30分钟,交通便利。车站徒步4分钟更容易出租,空室率低。目前满室出租中,预计年租金20,268,000日元。
                物件编号52021811。
                物件详细情报
                • 3亿9,700万円
                • 2,327万人民币
                • 整栋公寓
                • 2020年03月 (筑1年)
                • RC
                • 451.12平米
                • 120.16平米
                • 20户
                • 共5层
                • 1K
                • 出租中
                • 1,689,000日元/月
                • 80/60%
                • 400/300%
                • 商业地域/第1种住居地域
                • 永久产权
                地址 东京都葛饰区新小岩1-17-13
                交通

                JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

                所在城市介绍
                东京都 葛饰区
                东京都 葛饰区 葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
                政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设,“打造健康长寿”,以设置保育所为首,从妊娠、生育到育儿,不断推进孩子健康成长的环境建设,使育儿环境更加充实。区民与地区齐心协力,希望继续居住的地域社会为目标,活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。
                旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。
                葛饰区二手房均价走势 查看更多房价走势
                文件下载
                日本购房相关费用一览
                交易费用
                房产价格 3亿9,700万日元(2,327.5万元)
                所有权登记税
                登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                158万日元(9.3万元)
                不动产取得税
                在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                397万日元(23.3万元)
                印花税
                买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                6万日元 (3,518元)
                司法书士费
                代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                15万日元 (8,794元)
                地震火灾保险
                地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                264万日元 (15.5万元)
                中介手续费
                房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                1,316.7万日元 (77.2万元)
                实际总费用 4亿1,858万日元 (2,454.0万元)
                持有费用
                固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                出租管理公司费用
                管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                今日参考汇率1日元=0.058627人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                俞 裕木
                俞 裕木

                本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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